Archena, quinto municipio de España donde comprar casa sale más barato: 74.013 euros de media

Comprar una vivienda en **Archena** costó de media **74.013 euros** en 2025, según los **Indicadores Urbanos** que el **Instituto Nacional de Estadística (INE)** ha publicado este 21 de octubre. Con esa cifra, el municipio es el **quinto más barato de España** para comprar casa entre los **432 municipios de más de 20.000 habitantes** que analiza el estudio.

Solo cuatro localidades registran un precio medio inferior: **Puertollano** (57.698 euros), **Mieres** (61.233), **Langreo** (62.838) y **Loja** (72.493). En el extremo opuesto se sitúan **Calvià**, con 981.485 euros, **Pozuelo de Alarcón** (907.270) y **Santa Eulària des Riu** (888.800), es decir, una vivienda media en Calvià equivale a más de trece en Archena.

Qué dicen los datos de Archena

El precio medio de compraventa apenas se ha movido respecto a 2024, cuando el INE lo situaba en **73.579 euros**, un aumento inferior al 1%. La subida es mayor si se compara con 2023, año en el que la media se quedó en **59.657 euros**: en dos ejercicios, el valor medio de las operaciones ha crecido alrededor de un **24%**.

El metro cuadrado cuenta una historia algo distinta. En 2025 se pagó en Archena a una media de **697 euros**, frente a los **651** del año anterior, lo que supone un encarecimiento cercano al **7%**. Por tipos, el piso medio se vendió por **73.249 euros** y la vivienda unifamiliar por **75.707**, una diferencia muy pequeña que contrasta con la de otros municipios de la zona.

El alquiler también sube. Los datos de arrendamiento del INE corresponden a **2024** y fijan en **391 euros** el gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual en Archena, frente a los **368 euros** de 2023. La mediana, que reduce el peso de los contratos más caros o más baratos, se sitúa en **380 euros** al mes. Estas cifras completan otros indicadores recientes sobre el municipio, como la renta media declarada en Archena, que creció un 4% en 2024.

Cieza, entre los alquileres más bajos

El informe sitúa a **Cieza** en la **sexta posición nacional** entre los municipios con el alquiler más barato: **352 euros** mensuales de media en 2024, frente a los 330 de un año antes. Por debajo solo aparecen **Lalín** (330 euros), que marca el mínimo nacional, **Priego de Córdoba** (334), **Écija** (339), **Loja** (342) y **Carballo** (348). En la Región, **Yecla** ocupa la novena posición, con 356 euros. El máximo nacional corresponde a **Pozuelo de Alarcón**, con 1.499 euros al mes.

Comprar en Cieza resulta más caro que en Archena: el precio medio fue de **91.678 euros** en 2025 y el metro cuadrado se pagó a **956 euros**.

Molina y Las Torres, por encima

Los otros dos municipios de la Vega Media incluidos en el estudio, por superar los 20.000 habitantes, muestran precios claramente más altos. En **Molina de Segura**, la vivienda media se vendió por **148.023 euros** en 2025, con **1.047 euros** por metro cuadrado, y el alquiler mensual medio alcanzó los **559 euros** en 2024. En Molina, la distancia entre tipos sí es amplia: el piso medio costó 120.375 euros y la vivienda unifamiliar, 193.032.

En **Las Torres de Cotillas**, el precio medio de compraventa fue de **122.807 euros**, con **814 euros** por metro cuadrado, y el alquiler mensual medio se situó en **453 euros**. El resto de municipios del Valle de Ricote y la Vega Media, como Abarán, Blanca, Ceutí, Lorquí o Alguazas, no aparecen en esta estadística porque no alcanzan los 20.000 habitantes.

Murcia, con la zona más barata de las grandes ciudades

El estudio también desciende a barrios y distritos en las ciudades de más de 250.000 habitantes. Ahí, la zona 6-A del municipio de **Murcia**, que incluye en su mayor parte la pedanía de **Cañadas de San Pedro**, registra el precio por metro cuadrado más bajo de España, con **783 euros**. En el otro extremo, los catorce barrios más caros están en Madrid, encabezados por Recoletos, con 10.952 euros por metro cuadrado.

Cómo leer las cifras

El INE advierte de que en esta edición ha cambiado la metodología del alquiler: los datos de años anteriores se han recalculado para incluir también inmuebles con usos asociados, como garajes o trasteros, y solo se excluyen los vinculados a actividades económicas. Los indicadores de alquiler no incluyen País Vasco ni Navarra. Además, compraventa y alquiler no se refieren al mismo año, por lo que conviene no compararlos directamente.

Un precio medio bajo no significa necesariamente que sea fácil acceder a una casa: depende de la oferta disponible, del estado de los inmuebles y de los ingresos de cada hogar. El debate sobre el acceso a la vivienda sigue abierto en la Región, donde el alquiler permanente ha perdido miles de anuncios en los últimos años y la vivienda pesa en la evolución de los precios, como reflejó el IPC de septiembre en Murcia.