La hipoteca media en la Región de Murcia alcanza 124.928 euros, máximo desde 2010

La <strong>hipoteca media en la Región de Murcia</strong> se elevó hasta los 124.928 euros en junio, una cifra que supone el nivel más alto desde junio de 2010. El dato refleja el esfuerzo creciente que deben asumir quienes financian la compra de una casa o un piso en la Comunidad, en un mercado donde los precios han ganado velocidad. La evolución llega en un contexto económico diverso, con inversiones y actividad empresarial como la que ha reforzado a <a href="https://asnoticias.es/noticia/fripozo-216-millones-las-torres-cotillas-polo-alimentario">Fripozo en Las Torres de Cotillas</a>, pero también con una presión cada vez mayor sobre los presupuestos familiares destinados a acceder a una vivienda.

Un préstamo medio 13.800 euros más alto

Las estadísticas más recientes del Consejo General del Notariado, correspondientes al mes de junio, sitúan el préstamo medio hipotecario en 124.928 euros. Son cerca de 13.800 euros más que un año antes, lo que equivale a un incremento interanual del 12,4%. No se trata solo de que haya más operaciones financiadas: quienes recurren al banco necesitan pedir una cantidad sensiblemente superior para completar la compra.

El encarecimiento coincide con una subida del precio medio por metro cuadrado del 22,1% respecto a junio del año anterior, hasta alcanzar los 1.457 euros. Ese aumento fue uno de los más elevados entre las comunidades autónomas y quedó muy por encima del avance medio registrado en España, del 8,8%. En este sentido, la diferencia entre tipologías de vivienda también es relevante: los pisos registraron un alza del 30,1%, hasta 1.617 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares crecieron un 9%, con una media de 1.231 euros.

Más compras de vivienda recurren a la financiación

La financiación bancaria está ganando presencia en las compraventas de la Comunidad. El 44,1% de las operaciones formalizadas en junio estuvo vinculado a una hipoteca, casi siete puntos más que en el mismo mes de 2025. Aunque la proporción se mantiene por debajo de la media estatal, situada en el 53,7%, supone el porcentaje más elevado en un mes de junio en la Región desde 2009.

La media móvil de los últimos doce meses refuerza esa tendencia: el 41,2% de las 27.150 transacciones analizadas se cerró con financiación hipotecaria. El precio medio de esas operaciones fue de 141.528 euros.

Murcia y Cartagena concentraron casi el 40% del mercado regional, con cerca de 10.700 compraventas, aunque el comportamiento de los precios y del crédito condiciona al conjunto de compradores de la Comunidad.

El cambio resulta significativo porque el pago íntegro al contado ha tenido tradicionalmente un peso elevado en la Región de Murcia. En junio seguía representando casi el 56% de las operaciones, pero estas compras retrocedieron un 19% en un año. A finales de 2023 y comienzos de 2024, cerca de dos de cada tres adquisiciones se cerraban sin hipoteca; desde entonces, la necesidad de financiación ha aumentado de forma sostenida.

Menos operaciones pese al alza de los importes

La subida de precios y del importe financiado no se ha traducido en más compraventas. Durante junio se registraron 2.583 operaciones de vivienda en la Región, un 9% menos que un año antes. La caída prácticamente duplicó el descenso del 4% contabilizado en el conjunto del país. Por tanto, el mercado combina dos movimientos: se venden menos viviendas, pero la compra exige más recursos propios o una deuda hipotecaria más elevada.

Para las personas que valoran adquirir una vivienda, los datos subrayan la importancia de revisar con detalle el ahorro disponible, el coste total de la operación, los gastos asociados y las condiciones de cada préstamo antes de firmar. La cuota mensual dependerá del importe, del plazo y del tipo de interés, pero también de la estabilidad de los ingresos del hogar. El consumo local mantiene iniciativas para movilizar compras, como el <a href="https://asnoticias.es/noticia/el-pasaporte-otonal-moviliza-56-comercios-de-molina-con-premios-por-compras-desde-15-euros-f08da0">Pasaporte Otoñal de Molina</a>, mientras la vivienda se consolida como una de las decisiones económicas más exigentes para muchas familias.

Qué vigilar antes de solicitar una hipoteca

La cifra media regional no determina por sí sola cuánto podrá financiar una entidad a cada cliente. La tasación del inmueble, la aportación inicial, otras deudas y la capacidad de pago son elementos decisivos. Además, conviene comparar la TAE, las comisiones, los productos vinculados y las condiciones de amortización anticipada, especialmente en un escenario de precios al alza. La formación y la mejora de oportunidades laborales, como las nuevas plazas y prácticas de <a href="https://asnoticias.es/noticia/la-fp-estrena-curso-en-la-region-con-48-400-plazas-y-practicas-remuneradas-en-empresas-554143">FP en la Región</a>, también forman parte del contexto económico de hogares que planifican a medio plazo una compra de vivienda.