Torre Norte deja 2,28 millones en Murcia por su paso a viviendas, con el Molino Armero como posible destino

El **Ayuntamiento de Murcia** ya ha cobrado la compensación por convertir **Torre Norte** en un edificio de viviendas. **LandCo**, la promotora inmobiliaria del **Banco Santander**, ha abonado **2.282.000 euros** a las arcas municipales por el cambio de uso de la torre inacabada de **Santiago y Zaraíche**, según ha confirmado el concejal de Planificación Urbanística, **Antonio Navarro Corchón**.

El pago llega después de que el **Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM)** publicara este miércoles, 4 de noviembre, la aprobación del convenio entre el Ayuntamiento y la empresa. Con ese ingreso queda resuelto el último paso económico pendiente del expediente.

Por qué paga la promotora

La torre se concibió para un **uso terciario** y ahora se destinará a **uso residencial**. El convenio fija una compensación económica por las cesiones de dotaciones y espacios libres que corresponden a esa actuación y por la monetización del **10% de la edificabilidad** que debe entregarse al Ayuntamiento, como ya contemplaba la propuesta original.

En lugar de ceder suelo o metros construidos, la promotora liquida esa obligación en dinero. La compensación cubre la sustitución del uso terciario previsto por el residencial y queda ahora a disposición del Ayuntamiento.

El Molino Armero, posible destino

Uno de los informes incorporados al convenio, el del **Servicio Municipal de Patrimonio**, concluye que no existe inconveniente legal para que ese dinero se dedique a rehabilitar el **Molino Armero**, el inmueble municipal situado en **Cabezo de Torres**. La decisión final corresponde al departamento de **Gestión Económica**, que determinará si se destina a ese fin una parte de los fondos o su totalidad.

Lo que no vaya al molino podría dedicarse a actuaciones dotacionales, servicios generales o ampliación de viarios, según explicó Navarro. La recuperación del edificio ya figura en las cuentas municipales: la Concejalía de Planificación Urbanística, Vivienda, Huerta y Medio Ambiente detalló este martes que su partida para 2027 incluye **500.000 euros** para esta actuación, dentro del presupuesto municipal para el próximo año. El coste total del proyecto rondará los **dos millones de euros**, de acuerdo con ese departamento.

La pedanía, que también contará con nuevas plazas de estudio municipales, tiene en el molino uno de los elementos patrimoniales de la huerta que el Ayuntamiento quiere recuperar.

La torre, todavía sin licencia

El ingreso no significa que las grúas vayan a volver de inmediato. El concejal precisó que LandCo **no ha presentado todavía ninguna solicitud de licencia** para retomar las obras de la estructura de hormigón, que se alza inconclusa entre los nuevos desarrollos urbanísticos de **Santiago y Zaraíche**, en el norte del municipio.

Los planes de la empresa pasan por **comenzar a comercializar las viviendas en 2027**, y no será hasta entonces cuando inicie esa tramitación. El proyecto prevé completar el edificio y elevarlo de las **13 plantas** actuales a **22**, con **102 viviendas** de alto nivel, zonas comunes, piscina exterior, gimnasio, spa y salas de uso común.

La operación se suma a la oferta de vivienda nueva que se está comercializando en la Región, en este caso con un producto de gama alta.

Próximos pasos

Quedan pendientes dos decisiones. Por un lado, la de **Gestión Económica** sobre el reparto de los 2,28 millones y, en concreto, cuánto se dedica al Molino Armero. Por otro, la petición de licencia de obras por parte de LandCo, que marcará cuándo se reanudan los trabajos para terminar la torre.