Ayudas al alquiler para menores de 35 años en la Región: hasta 300 euros al mes y pisos de máximo 1.000 euros, 500 en los pueblos pequeños

Los jóvenes de la Región de Murcia que viven de alquiler, o que quieren dar el paso de independizarse, ya conocen la letra pequeña de las **nuevas ayudas regionales al alquiler**. La **Consejería de Infraestructuras y Desarrollo Territorial**, que dirige **Jorge García Montoro**, ha sometido a audiencia e información pública el proyecto de orden con las bases reguladoras de esta línea, orientada a la **emancipación juvenil** y enmarcada en el **Plan Estatal de Vivienda**.

El anuncio se publicó el pasado sábado, 31 de octubre, en el **Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM)** y abre un plazo de **quince días hábiles** para que cualquier persona o colectivo interesado presente alegaciones. Se hace de forma telemática, en la **Sede Electrónica de la Comunidad Autónoma**, a través del procedimiento **1549**.

Cuánto se podrá cobrar

Según el borrador, las ayudas cubrirán **hasta el 60% del alquiler mensual**. El máximo será de **300 euros al mes** cuando se alquile una vivienda completa y de **200 euros** cuando se trate de una habitación. Se concederán durante un periodo de **hasta dos años** y con efectos retroactivos desde el **1 de enero de 2026**, de modo que podrán cubrir mensualidades ya pagadas este año.

La línea también contempla la cesión de vivienda o habitación, no solo el arrendamiento clásico, siempre dentro de los mismos límites.

El tope de 1.000 euros y la excepción de los pueblos pequeños

El proyecto fija precios máximos para los contratos que pueden acogerse. La renta de la vivienda no podrá superar los **1.000 euros mensuales**, un límite que baja a **500 euros en los municipios de 10.000 habitantes o menos**. Para las habitaciones, el máximo admitido será de **400 euros**, o **250 euros** en esas mismas localidades pequeñas.

Esa diferencia afecta de lleno a buena parte del entorno de Archena. Pueblos como **Ricote**, **Ojós**, **Ulea**, **Villanueva del Río Segura**, **Blanca** o **Lorquí** quedan por debajo de ese umbral de población, por lo que a sus vecinos se les aplicará el tope de 500 euros. En municipios más grandes de la comarca, como Archena, Molina de Segura, Cieza o Las Torres de Cotillas, regirá el límite general de 1.000 euros. Son precios de referencia en una zona donde el precio de la vivienda en Archena figura entre los más bajos de España, pero donde la oferta de alquiler permanente se ha reducido en los últimos años.

Quién podrá pedirlas

Los beneficiarios deberán tener **hasta 35 años cumplidos** en el momento de la solicitud, contar con nacionalidad española o residencia legal, estar **empadronados en la vivienda alquilada** y no ser propietarios de otra vivienda en España, salvo las excepciones previstas por la ley. Tampoco se admitirán contratos entre familiares de primer o segundo grado.

En el plano económico, los ingresos anuales del solicitante no podrán superar **cinco veces el IPREM**, el indicador público que sirve de referencia para muchas ayudas. Ese límite sube a **5,5 veces** para personas con una discapacidad igual o superior al 33% o hijos de víctimas de violencia de género, y a **seis veces** cuando la discapacidad alcanza o supera el 65%.

Por orden de llegada y con seis meses para resolver

Las ayudas se tramitarán en régimen de **concurrencia no competitiva**: se concederán por orden de entrada de las solicitudes completas hasta que se agote el presupuesto. Por eso, cuando se abra la convocatoria, presentar la documentación pronto puede ser decisivo.

La Administración regional tendrá un plazo máximo de **seis meses** para resolver y notificar cada expediente. Si no responde en ese tiempo, el silencio administrativo se entenderá como desestimación.

El presidente regional, **Fernando López Miras**, calificó la convocatoria de histórica cuando la anunció en la Asamblea Regional. El Ejecutivo autonómico calcula que podrían beneficiarse **hasta 2.300 jóvenes** de toda la Región, en un contexto marcado por las movilizaciones por la vivienda y por las peticiones municipales de suelo para vivienda pública.

Qué pasa ahora

Todavía no se puede solicitar la ayuda. Primero debe cerrarse el periodo de alegaciones y aprobarse el texto definitivo de la orden. Después, la **Dirección General de Vivienda** publicará la convocatoria, con el plazo de solicitud, la documentación exigida y el presupuesto disponible. Quienes cumplan los requisitos pueden ir revisando que su contrato y su empadronamiento estén en regla para no perder turno cuando se abra el plazo.