La hectárea de regadío en la Región de Murcia ya cuesta 39.180 euros, la más cara de la península

La tierra de regadío de la **Región de Murcia** es la más cara de la España peninsular. Una hectárea arable con agua alcanzó una media de **39.180 euros en 2024**, solo por detrás de **Canarias** (74.335 euros), y subió un **10% en un año**, el mayor incremento del país en esta categoría.

Los datos proceden de un análisis de la plataforma **Cocampo** elaborado a partir de la estadística oficial de precios de la tierra del **Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA)**, cuyos resultados definitivos de 2024 se publicaron a comienzos de 2026 y son la última referencia disponible.

El agua multiplica casi por cinco el valor

La comparación entre secano y regadío es donde la Región se separa del resto. Una hectárea arable de **secano** se pagó de media a **8.346 euros**, frente a los 39.180 del regadío: el terreno con agua vale **4,69 veces más**. Es la mayor brecha de España, con una diferencia que supera los **30.000 euros por hectárea**, y queda muy por encima de la media nacional, donde el regadío cuesta 2,38 veces lo que el secano.

Le siguen, a distancia, **Extremadura** (3,73 veces) y **Aragón** (3,34). En el extremo contrario está **Navarra**, donde la diferencia entre ambos tipos de tierra apenas llega al 16%.

El estudio relaciona esa distancia con las condiciones de cada territorio: donde la lluvia no basta, el riego permite cultivos hortícolas, frutales o industriales de mayor valor. Eso no significa que transformar una finca de secano en regadío multiplique su precio en la misma proporción, porque las medias recogen compraventas de parcelas distintas en ubicación, características y usos.

Por encima de Valencia, Andalucía y Baleares

El regadío caro no es exclusivo del sureste. **Baleares**, la **Comunitat Valenciana** y **Andalucía** superan también los 25.000 euros por hectárea, aunque sin llegar a la cifra murciana. En el interior la diferencia es mucho mayor: en **Castilla y León** el regadío cuesta menos de la tercera parte que en la Región, y en Aragón la media no alcanza los 13.000 euros.

En secano, Murcia queda en una posición intermedia. **Aragón** tiene la tierra más barata (3.863 euros por hectárea), seguida de **Castilla-La Mancha** (4.961) y **Castilla y León** (5.534), mientras que **Galicia** llega a 25.167 euros, casi el triple que el secano murciano.

A escala nacional, la hectárea de secano se pagó de media a **7.239 euros** en 2024, un 4,8% más que el año anterior, y la de regadío a **17.212 euros**, un 3,9% más. Desde 2020, el secano se ha revalorizado un 18,3% y el regadío un 17,7%, aunque este último ha ganado más valor en términos absolutos.

La seguridad del agua pesa en el precio

El análisis apunta a la **seguridad del suministro hídrico** como uno de los factores que condicionan el valor de las fincas de regadío, sobre todo tras los últimos episodios de sequía. En la cuenca del Segura entran en juego la incertidumbre sobre el **Trasvase Tajo-Segura** y los recortes previstos en el uso de aguas subterráneas, en un momento en que la Confederación tramita además los cánones de regulación de 2027 para los regadíos de la cuenca.

Para quien piense en comprar, el informe recuerda que un pozo, una balsa o una instalación de riego no acreditan por sí solos que la finca tenga derecho al agua. El uso privativo para riego requiere, con carácter general, una **concesión administrativa** otorgada por la **Confederación Hidrográfica del Segura** e inscrita en el Registro de Aguas. En muchas explotaciones la titular es la comunidad de regantes, que reparte las dotaciones entre sus comuneros. Un ejemplo cercano de esos trámites es el pozo de Alguazas vinculado a Frucomur, que superó la evaluación ambiental con una reducción de la superficie regada.

La dotación anual, las restricciones en sequía, las cuotas de la comunidad de regantes y el coste de la energía forman parte también del valor real de una explotación.

Qué supone para la Vega y el Valle de Ricote

En comarcas de huerta y frutales como la **Vega Media** y el **Valle de Ricote**, donde buena parte de la actividad agrícola depende del riego, estas cifras dibujan un mercado en el que el acceso garantizado al agua se ha convertido en el principal argumento de precio. El encarecimiento coincide con la expansión de modelos como la producción ecológica, que ya ocupa más del 30% de la superficie agraria regional.