La oferta de alquiler se desploma un 18% en la Región: 750 viviendas desaparecen de los anuncios en un mes

La oferta de viviendas en alquiler se ha reducido con fuerza en la **Región de Murcia** en apenas un mes. Según un informe del portal inmobiliario **Idealista** difundido este jueves, los anuncios de casas y pisos en alquiler cayeron un **18%** en la comunidad desde la nueva aprobación de los decretos de vivienda del Gobierno, el pasado **6 de octubre**. En la práctica, unas **750 viviendas** dejaron de anunciarse en treinta días, a un ritmo cercano a 25 al día.

En el conjunto de España la caída fue del **19%**, con **26.531 anuncios** menos en un solo mes, por lo que la Región se sitúa en torno a la media nacional. El descenso supera el 20% en doce comunidades: la **Comunidad de Madrid** y **Cantabria** encabezan la lista con un 26%, seguidas de Navarra y Castilla y León (25%) y de Extremadura y Aragón (24%). Por debajo de Murcia quedan la Comunidad Valenciana (17%), Andalucía (16%) y Canarias (15%), mientras que Baleares es la única que mantiene su oferta sin cambios.

Detrás de la caída

El Gobierno volvió a aprobar dos reales decretos de vivienda el 6 de octubre, ya con las Cortes disueltas tras la convocatoria de las elecciones generales del 29N, después de que el Congreso hubiera tumbado los anteriores. Está previsto que la **Diputación Permanente** del Congreso se pronuncie sobre ellos el **12 de noviembre**. El nuevo paquete endureció los requisitos para las prórrogas extraordinarias del alquiler y añadió garantías para los pequeños propietarios.

El **Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Región (Coapi)** ya había advertido semanas atrás de que parte de los propietarios temía una mayor inseguridad jurídica y perder capacidad de decisión sobre sus viviendas. Entre las medidas que más inquietan al sector figuran la protección frente a desahucios de hogares vulnerables, la posibilidad de prolongar determinados contratos y los límites a la subida de las rentas.

Una caída mayor que la de los primeros estudios

El retroceso que refleja ahora Idealista es muy superior al que apuntaron los primeros análisis. Un estudio de **Atlas Real Estate Analytics** para la **Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval)** situó la caída en la Región en un 5,2% entre el 15 de septiembre y el 1 de octubre, mientras que **EsadeEcPol** detectó un descenso del 12,5% en Murcia capital entre el 29 de septiembre y el 5 de octubre, el mayor entre las diez grandes ciudades analizadas.

Los tres informes no son directamente comparables: miden periodos y territorios distintos y, a diferencia de EsadeEcPol, que se centró en el alquiler de larga duración, el dato de Idealista incluye también los arrendamientos de temporada. Tampoco equivale al número de viviendas alquiladas, sino a la oferta anunciada en el portal.

Un mercado ya tensionado

La reducción de anuncios llega sobre un mercado que ya venía perdiendo oferta: entre 2018 y 2025 la Región sumó 3.503 anuncios menos de alquiler permanente. Al mismo tiempo, el precio de la vivienda subió un 16,9% en el último año, el segundo mayor incremento por comunidades.

La Comunidad Autónoma no ha declarado zonas de mercado residencial tensionado en ninguno de los grandes municipios, como **Murcia**, **Cartagena**, **Lorca**, **Molina de Segura** o **Alcantarilla**, pese a que la **Plataforma de Afectados por la Hipoteca** y el **Sindicato de Vivienda** lo reclaman de forma insistente. Para los menores de 35 años, la Consejería de Infraestructuras tramita las nuevas ayudas regionales al alquiler, que cubrirán hasta 300 euros al mes en viviendas con rentas de hasta 1.000 euros.